Stocul de spații moderne de birouri din București a ajuns la 3,16 milioane de metri pătrați, la finalul celui de-al treilea trimestru din 2019, în contextul unei populații de 2,11 milioane de locuitori și al unei rate a șomajului de 1,3 la sută, potrivit raportului Romania Office Destinations, realizat de departamentul de research al companiei de consultanță imobiliară CBRE România.
Cu 32 de universități publice și private, numărul de absolvenți din București depășește 170.000 de tineri, anual, ceea ce contribuie la atractivitatea orașului ca destinație pentru companiile ce vor să-și extindă prezența în România.
„București rămâne în continuare prima opțiune pentru companiile ce analizează oportunitatea de a-și extinde operațiunile în România. Chiar în acest moment, avem discuții cu mai mulți chiriași interesați să intre în România și care au în plan să recruteze circa 2.000 de persoane în total, ceea ce înseamnă o suprafață cumulată de birouri de aproape 20.000 mp. Orașele regionale rămân atractive pentru companiile cu prezență consolidată în Capitală și care au nevoie să se extindă în continuare. Remarcăm un apetit ridicat pentru destinațiile deja consacrate, precum Cluj-Napoca, Timișoara sau Iași, dar și pentru piețele mai noi, ca Brașov, Craiova ori Sibiu”, declară Alina Calciu, Head of Advisory & Transaction Services, Occupier la CBRE România.
Credem că te-ar interesa și: Scrisoare deschisă recrutorilor
În Timișoara, stocul modern de spații de birouri era estimat, la finalul celui de-al treilea trimestru din 2019, la circa 250.000 mp. Alți peste 110.000 mp erau planificați pentru finalul anului 2019 și 2020, conform raportului Romania Office Destinations. Populația din Timișoara a depășit 700.000 de locuitori, în timp de rata șomajului este sub pragul de unu la sută, după ce a coborât la 0,7 la sută. Cu șapte universități publice și private, Timișoara livrează anual peste 41.000 de absolvenți.
Noua ta carieră poate începe aici – locuri de muncă în toate domeniile, în toate județele
În Cluj-Napoca, stocul de spații moderne a depășit deja borna de 200.000 mp, iar în 2020 vor fi livrate clădiri cu o suprafață de 23.000 mp. Orașul are aproape 730.000 de locuitori și o rată a șomajului de 1,2 la sută. Numărul de absolvenți anual se apropie de 70.000 de persoane, cu nouă universități publice și private.
„Interesul tot mai mare pentru marile centre universitare se reflectă și în prețurile proprietăților. Dacă în București chiriile prime se mențin stabile, în jurul valorii de 18,5 euro/ mp/ lună, în Cluj-Napoca, chiriile cerute deja au ajuns la 15 euro/ mp. În Timișoara și Iași, oscilează în jurul nivelului de 14 euro, iar în Brașov coboară la 13 euro. Yieldurile clădirilor de birouri din Cluj-Napoca (opt la sută) sunt tot mai aproape de București (șapte la sută), în timp ce pentru Timișoara, Iași și Brașov au valori similare (8,5 la sută)”, arată Daniela Boca, Head of Research, CBRE România, coordonatorul raportului Romania Office Destinations.
CBRE Group, Inc. este cea mai mare companie de servicii comerciale și investiții în real estate din lume, pe baza veniturilor din 2018. Are peste 90.000 de angajați (fără a include afiliații), răspunde nevoilor dezvoltatorilor imobiliari și deservește proprietari și chiriași prin peste 480 de birouri (excluzând filialele) din întreaga lume.