Companiile manifestă o tendinţă clară de a ocupa clădiri de birouri în zone mai centrale decât până acum, pentru a fi mai aproape de locuinţele angajaţilor, deoarece în modelul de muncă hibrid actual nu mai este fezabil pentru angajat să petreacă o oră în trafic la dus, apoi o oră la întors, iar la birou să muncească două ore, consideră directorul financiar al One United Properties, Cosmin Samoilă.
„Dacă înainte mergeai la birou şi erai acolo 8-10 ore, poate puteai să investeşti o oră dus şi una întors, însă acum, într-un sistem hibrid, dacă ai nevoie să te duci doar o oră-două pe zi la birou, pentru o şedinţă sau pentru un proiect anume, deja nu mai e fezabil să fii o oră pe drum dus şi o oră pe drum la întors doar ca să stai la birou două ore”, a afirmat Cosmin Samoilă, într-o dezbatere despre viitorul pieţei muncii, organizată de Deloitte România şi Ziarul Financiar.
Alte două tendinţe pe piaţa de birouri sunt concentrarea pe birouri cu densitate mică de angajaţi şi ocuparea clădirilor cu sisteme performante de ventilaţie. „La partea de birouri există o migrare şi o tendinţă de migrare a angajaţilor şi a organizaţiilor către clădiri de birouri mai noi şi mai moderne. Aici observăm că există un interes extrem de mare pentru sisteme care ajută componenta sanitară a lucrului de la birou – sistemele de ventilaţie. Foarte multe organizaţii acum sunt foarte interesate de parametri aerului în zona de lucru.
Sunt interesate și de circulaţia în interiorul clădirilor, ca să se asigure, în caz că sunt diverse riscuri epidemiologice, că există o barieră tehnologică. Chiar dacă nu este o barieră bullet-proof, cel puţin o parte din transmitere poate fi stopată în acest fel. În acelaşi timp, este un interes mare ca angajaţii să fie pe o densitate mai mică, să nu mai existe această apropiere şi densitatea angajaţilor să scadă”, a precizat Claudiu Samoilă, citat de Agerpres.
Pe piaţa rezidenţială, trendul actual este de a adapta locuinţa la un spaţiu de lucru. „Mixul dintre acasă şi birou este un subiect de maximă actualitate. Vedem că, faţă de perioada pre-pandemică, atunci când focusul organizaţiilor şi al angajaţilor era să facă spaţiul de la birou cât mai prietenos, pentru a te simţi la birou cât mai acasă, cu săli de jocuri, cu diverse beneficii, cu multe discuţii despre cum să fie grădiniţa şi creşa aproape de birou, acum, în pandemie, ne aflăm într-un trend exact invers. Acum începi să-ţi transformi casa într-un mic birou şi să te simţi acasă foarte confortabil pentru a lucra”.
Mulţi cumpărători de locuinţe îşi doresc ca aceasta să aibă o cameră în plus, destinată muncii de acasă. „Abordarea este foarte diferită: pe segmentul rezidenţial, dacă vorbim de acasă, de case, tendinţa de modificare a spaţiului locativ într-un spaţiu de lucru este foarte pronunţată. Vorbim de la o adaptare care poate ţine de la 2-3 mp, în care doar îţi amenajezi o masă şi un scaun de unde poţi să lucrezi, până la adaptarea unei camere întregi unde să-ţi creezi un birou cu toate facilităţile, cu sisteme de imprimare, de videoconferinţă, cu tot confortul pe care l-ai avea şi la biroul fizic.
Observăm necesitatea de a avea încă o cameră, adică sunt mulţi clienţi foarte focusaţi să aibă încă o cameră. E clar că această încă o cameră este, de fapt, un spaţiu de lucru, care a apărut ca necesitate în această perioadă”, a observat directorul financiar al One United Properties.