Liderul global al pieței de consultanță imobiliară l-a numit pe Victor Răchită la conducerea departamentului Industrial & Logistică în România, o mutare strategică în acțiunile de consolidare a echipei de consultanți și extindere a cotei de piață locală în acest sector.
Victor Răchită este unul dintre seniorii de top ai pieței imobiliare din România, cu o experiență de peste 20 de ani în industrie, dintre care jumătate la CBRE. A avut roluri de management în departamentul Office, între 2012 și 2015, și de business development, până în 2018.
În 2021, a revenit alături de CBRE cu scopul de a consolida eforturile companiei de dezvoltare, iar din decembrie 2021 a preluat poziția de management a departamentului Industrial & Logistică CBRE România, rol care îi aduce responsabilitatea coordonării activităților și inițiativelor din sectorul industrial-logistic pe piața românească, cu un accent clar pe poziționarea CBRE România ca lider și pe această piață.
Potrivit companiei, spiritul competitiv este o marcă recunoscută a lui Victor Răchită, dobândită în anii studenției, ca jucător profesionist de volei, cu contracte în România, Italia și Israel. L-a urmat și în viața profesională din sectorul imobiliar, astfel că Victor Răchită a devenit consultantul care a realizat cea mai mare tranzacție pe piața de birouri, în 2016, în regiunea centrală si est-europeană: 47.500 mp pentru Renault – record care nu a fost încă detronat în România. Portofoliul său cuprinde peste 150.000 mp tranzacționați și o suită exclusivistă de clienți de top, ca Renault, Rompetrol, Servier, Novartis, Sanofi, Carrefour, Orange, TetraPak, Medlife, Medicover.
„Departamentul I&L al CBRE s-a dublat deja din ianuarie, iar împreună cu echipa mea am creat strategia și premisele pentru un 2022 foarte activ. Piața a depășit 5,5 milioane mp de spații I&L moderne la finalul lui 2021 și vedem un pipeline generos, de încă 500.000 mp, pentru 2022, și companii care au nevoie de informații de piață de o calitate ireproșabilă și de consilieri de încredere, creativi și îndrăzneți”, spune Victor Răchită.
Înainte de a plonja în industria imobiliară, acesta a absolvit Colegiul Național Sf. Sava și ASE București, unde s-a specializat în Administrarea Afacerilor. Vorbește fluent română, italiană și engleză, iar în timpul liber continuă să-și antreneze spiritul de competiție în sport.
Securizare, relocare, extindere – 3 cuvinte-cheie în 2021, ce definesc și perspectiva acestui an
Activitatea de închiriere industrială în 2021 a totalizat 856.000 mp, cu sub zece la sută mai redusă față de valoarea tranzacționată în 2020, un an-record în ceea ce privește tranzacțiile și noile livrări. Cu toate acestea, dacă privim per ansamblu ultimii patru ani, activitatea de închiriere din 2021 este cu circa 40 la sută mai mare decât în 2017 și cu 70-80 la sută peste valorile din 2018 și 2019.
Cererea netă (totalul tranzacțiilor, excluzând reînnoirea/ renegocierea) a reprezentat 72 la sută din suprafața totală închiriată, ceea ce indică dorința companiilor chiriașe fie de a-și asigura o nouă locație, fie de a se reloca în alta sau de a-și extinde suprafața ocupată în același proiect. Cu o pondere de 15 la sută din volumul de închirieri, contractele de preînchiriere s-au realizat pentru o suprafață medie de 6.000 mp.
Deja în construcție la finalul lui 2021, circa 500.000 mp sunt așteptați să se adauge la stocul modern de spații industriale al României până la sfârșitul anului, ceea ce ar duce stocul modern peste încă un prag, cel de șase milioane mp. O treime dintre viitoarele noi livrări este dezvoltată în București, iar o altă treime va fi adăugată la stocul modern de spații industriale/ logistice din regiunea Vest/ Nord-Vest. La sfârșitul lui 2021, rata de neocupare pentru stocul industrial modern din țară a scăzut la 4,0 la sută, iar activitatea de închiriere începută anul trecut s-a reflectat și asupra stocului ocupat.
DESPRE CBRE GROUP, INC.
Are sediul central în Dallas și este cea mai mare companie de servicii comerciale și investiții în real estate din lume, pe baza veniturilor din 2020. Are peste 100.000 de angajați și deservește clienți din peste 100 de țări. Oferă o gamă extinsă de servicii integrate, inclusiv administrare și coordonare de tranzacții și management de proiecte, managementul proprietății, administrarea investițiilor, evaluare, închiriere de proprietăți, consultanță strategică, vânzări de proprietăți, servicii ipotecare și de dezvoltare.
