Prima companie de management hotelier din România dă startul operațiunilor la nivel național.
În prezent, compania are în portofoli hotelul Double Tree by Hilton – City Plaza din Cluj-Napoca. Pentru 2020, Transilvania Trek are în plan preluarea gestionării unui nou proiect hotelier în Cluj, aflat în stadiu de construcție, precum și semnarea a cel puțin două contracte de management până la finalul anului.
Transilvania Trek introduce pe piața autohtonă conceptul de management hotelier pentru proprietari și investitori. Compania acoperă toate direcțiile de afaceri ale unui hotel, de la stabilirea și implementarea strategiei comerciale, la planul de mentenanță a clădirii și facilităților și managementul financiar.
Credem că te-ar interesa și: Cum am devenit “neangajabilă”
Prin semnarea unui contract de management, proprietarul hotelului mandatează compania să gestioneze activitatea hotelului şi să-şi asume răspunderea pentru rezultatele comerciale şi normele legale de funcţionare a proprietăţii. De cealaltă parte, el este informat ȋn mod regulat despre strategia de dezvoltare şi rezultatele înregistrate de hotelul aflat în administrare.
Noua ta carieră poate începe aici – locuri de muncă în toate domeniile, în toate județele
Un contract de management se încheie pentru minimum zece ani, cu două opțiuni de extindere de câte cinci ani fiecare. Fiindcă este un angajament pe termen lung, acesta permite exploatarea optimă a resurselor imobiliare și stabilirea unor relații durabile și eficiente cu toți stakeholderii implicați într-o afacere din domeniul ospitalității. Contractul poate fi semnat la începutul investiției, chiar din momentul proiectării, sau din timpul funcționării hotelului.
În ceea ce privește principalele criterii de selecție a hotelurilor, pentru a intra în portofoliul Transilvania Trek, compania analizează în primul rând destinația în care se află ele. Este necesar un potențial de cerere pe tot parcursul anului și contează poziționarea și existența a cel puțin 40-50 de camere în fiecare unitate de cazare.
„Pe termen mediu și lung, există un potențial semnificativ în industria hotelieră, pentru că România începe să prezinte interes pentru investitorii instituționali prezenți în Europa. Semnarea unui contract de management cu o firmă cu experiență în domeniu, care acoperă toate zonele operaționale ale unui hotel și al cărei obiectiv principal este să aducă rezultate măsurabile, pe baza unor direcții atent trasate anterior, va prezenta un avantaj semnificativ într-o potențială tranzacție. Dacă facem o comparație cu piața investițiilor în clădiri de birouri, observăm că acolo se semnează contracte de management al spațiului dinainte de deschidere. De aceea, considerăm că este normal ca și investițiile hoteliere să se îndrepte în aceeași direcție”, declară Andreea Bălaj (foto), General Manager Transilvania Trek.
Andreea Bălaj are peste 15 ani experiență în domeniul hotelier, în România și la nivel internațional. Este absolventă a London Business School și a școlii hoteliere de la Lausanne. Conduce o echipă de opt persoane, care adună împreună peste 50 de ani de experiență în domeniu, în lanțuri internaționale și în hoteluri independente.
Potrivit reprezentanților Transilvania Trek, în acest moment, industria hotelieră din România prezintă o serie de oportunități pentru investitori, având în vedere costul redus de împrumut al capitalului necesar, scăderea nivelului de risc perceput pentru investiții în România și realizarea unui randament relativ ridicat față de restul Europei. Analizele companiei relevă că cele mai mari impedimente pe plan local sunt lipsa infrastructurii, care afectează atât turismul de afaceri, cât și turismul deagrement, presiunea pe forța de muncă și lipsa școlilor profesionale din domeniu.