Puternic afectați de criză, mulți operatori hotelieri mizează pe redeschiderea în lunile de vacanță, pentru a debloca activitatea și pentru a începe să recupereze teren. Piața hotelieră ar putea reveni la un grad de ocupare de 50-60 la sută, pentru hotelurile operate de branduri recunoscute, spre finalul anului, dacă situația epidemiologică rămâne stabilă sau chiar începe să se îmbunătățească, apreciază consultanții Colliers International.
În martie, hotelurile din România s-au confruntat cu o scădere de 68 la sută a numărului de turiști, conform datelor Institutului Naţional de Statistică. În București, gradul de ocupare a fost de doar 15 la sută, în martie și aprilie, iar majoritatea hotelurilor și-au închis porțile. Declinul a fost mai mare decât în alte colțuri ale lumii, ținând cont că în Europa numărul de turiști s-a redus, în martie, cu doar 19 la sută, iar la nivel mondial scăderea a fost de 57 la sută, potrivit World Tourism Organization.
„Vestea bună este că, în România, peste 50 la sută din industria ospitalității este asigurată de turismul intern, care are toate premisele să se relanseze mai repede decât cel internațional. În București, o pondere importantă, de peste 60 la sută din cerere, este creată de turismul de afaceri. Deși este posibil ca turistul corporate să își schimbe comportamentul și să aleagă, în unele cazuri, întâlnirile online în detrimentul deplasărilor, totuși, ne așteptăm ca acest segment al pieței să fie primul care deblochează cererea venită din partea turiștilor străini, chiar în viitorul foarte apropiat”, explică Raluca Buciuc, Partner & Head of Valuation Services and Hospitality Advisory Services la Colliers International.
Credem că te-ar interesa și: Spune-mi ce ai făcut de COVID-19, ca să-ți spun ce fel de angajator ești
Media gradului de ocupare în București ar putea ajunge la 40-45 la sută, la finalul anului, iar venitul pe cameră disponibilă al hotelurilor din Capitală ar putea înregistra același nivel precum cel de dinainte de pandemie, de circa 87 euro, într-un an sau chiar un an și jumătate de la momentul declarării pandemiei.
Noua ta carieră poate începe aici – locuri de muncă în toate domeniile, în toate județele
Turiștii vor migra dinspre hotelurile mici către hotelurile operate de branduri cu renume
Aproape 50 la sută din numărul total de camere din Capitală sunt operate de branduri internaționale sau branduri locale bine reprezentate și se bucură de un grad de încredere mult mai mare decât hotelurile operate local, cu un nivel de recunoaștere mic. Prin urmare, e posibil să aibă loc, ca primă tendință, mutarea din structuri de cazare locale către hotelurile operate de branduri cu renume, chiar dacă prețul va fi mai mare. „Diferența de cost acceptată va fi prețul pe care turistul îl va plăti în schimbul unui grad de siguranță mai mare, oferit de operatorii care au posibilitatea financiară să implementeze cerințele de siguranță și igienă impuse de autorități și care doresc să își mențină imaginea pe care o au pe piață, referitoare la niște standarde de calitate superioară”, completează Raluca Buciuc.
România nu are un risc economic foarte mare pe fondul încetinirii activității sectorului turistic. Acesta reprezintă doar trei la sută din Produsul Intern Brut, față de Spania (12 la sută), de exemplu, sau Ungaria (șapte la sută). Consultanții Colliers International se așteaptă ca turismul să fie susținut într-o proporție mai mare de alte sectoare economice, care își vor reveni mai repede, cum ar fi sectorul serviciilor sau transporturile și logistica.
Șantierele hotelurilor aflate în dezvoltare și-au continuat activitatea
Fondurile alocate la nivel mondial, pentru relansarea economiei, vor avea consecințe directe în revenirea industriei hoteliere. La nivel local, nu a fost anunțat un pachet de măsuri specifice acestei industrii, fapt ce îngreunează realizarea unui plan de afaceri pentru redeschiderea hotelurilor, dar măsuri precum scutirea de la taxele locale sau a plății impozitului pe venit, o anumită perioadă, ajutorul pentru plata salariilor angajaților sau a implementării măsurilor de siguranță ar putea ajuta operatorii să treacă cu bine peste această perioadă grea, subliniază consultanții Colliers International.
„În segmentul hotelurilor, șantierele au continuat activitatea de construcție și în timpul carantinei. Proprietarii de hoteluri, însă, s-au găsit într-o fază de înghețare a activității, deocamdată fără un orizont clar, chiar dacă au rămas activi sau au fost nevoiți să închidă unitățile și să ia măsuri drastice, precum reducerea personalului. Partea pozitivă este că au putut beneficia de măsurile luate de autorități pentru sprijinirea întreprinderilor și de disponibilitatea și flexibilitatea creditorilor, care au acordat amânări de plăți și au reformulat modelul de afaceri în noul context”, arată Anca Merdescu, Associate Director of Investment Services la Colliers International.
„În perspectivă, există încă multă incertitudine pe fondul evoluției pandemiei și a implicațiilor privind călătoriile. Cu toate acestea, dacă ar fi să ne gândim de acum încolo, considerând că afacerile hoteliere din România se aflau într-o fază de creștere înainte de actualul context, iar nivelul de îndatorare nu este foarte mare, efectul cel mai probabil, în viitorul apropiat, va fi diminuarea profiturilor, în unele cazuri semnificativă, dar, cel puțin în ceea ce privește hotelurile afiliate la mărci internaționale, nu ne așteptăm la situații mai drastice, cum ar fi închiderea afacerii sau vânzarea la prețuri reduse, sub piață”, este concluzia Ancăi Merdescu.
Colliers International Group Inc. este unul dintre liderii globali în domeniul consultanței imobiliare și al managementului investițiilor. Cu operațiuni în 68 de țări, peste 15.000 de specialiști oferă consultanță și servicii de specialitate, pentru a maximiza valoarea proprietății pentru chiriași, proprietari și investitori.