Fosta Fabrică, proiectul de restaurare și conversie al fostei fabrici de bere Grivița, cunoscută și sub numele de fabrica Luther, a primit toate avizele necesare și ar putea fi finalizat în 2020.
Proiectul se desfășoară pe o suprafață de peste un hectar și include patru monumente, care vor fi restaurate și convertite, și două clădiri noi. Fosta Fabrică este un proiect de mixed-use, ce va cuprinde peste 6.000 mp de spații co-working și shared office space, 187 apartamente noi, 31 de lofturi, restaurante, brutărie, berărie cu producție in-situ și restaurant, cocktail bar, cafenele, spații comerciale, spații de evenimente, peisagistică și parcări.
Noua ta carieră poate începe aici – locuri de muncă în toate domeniile, în toate județele
Fosta fabrică de bere Luther a fost începută în 1869, datorită construcției Gării de Nord, situată la vremea respectivă la marginea Bucureștiului și inaugurată de regele Carol I. Fabrica era furnizor al Casei Regale, iar în 1900, la Expoziția Universală de la Paris, cea mai importantă manifestare internațională a vremii, a adus României medalia de aur pentru cea mai bună bere.
„Pe lângă efortul de restaurare și arhitectura spectaculoasă a proiectului, Fosta Fabrică aduce un concept nou de parteneriat cu antreprenorii români invitați în proiect. Acest concept presupune, printre altele, finanțarea lor și susținerea unei comunități de afaceri românești, care a fost implicată în proiect încă din faza de proiectare, pentru a ne putea adapta la nevoile sale concrete. Proiectul va rămâne în administrarea Hanner, singurele imobile care se vor vinde vor fi apartamentele noi și lofturile”, declară Mindaugas Valuckas, CEO și Member of the Board Hanner Group.
Noua dezvoltare păstrează spiritul fabricii Luther, deoarece fabrica a fost una dintre primele dezvoltări de mixed-use din Europa și una dintre primele fabrici construite pe structură metalică din Europa. Includea centrele logistice și de producție, clădiri rezidențiale pentru angajații fabricii, berării, terase, spatii de evenimente, teren de tenis, o piață centrală cu obelisc și casa fondatorului. Orzăria și Mălțăria au fost construite în stil art-deco, cu ingineri străini, iar noua dezvoltare restaurează în detaliu toate elementele identitare ale arhitecturii originale.
Mălțăria va fi convertită în 31 de lofturi unicat, așa-numitele „hard-lofts”, respectiv fabrică transformată în spații de locuit, și păstrează elementele originale ale clădirii. Lofturile reprezintă o premieră pentru piața locală. Restaurarea monumentelor a presupus un grad ridicat de dificultate tehnică și bugete semnificative. Arhitectura proiectului este semnată de biroul Tecon, arh. Bogdan Babici, iar structurile sunt gândite de Paul Ioan, unul dintre cei mai experimentați specialiști de structuri și structuri monumente din România.
Fosta Fabrică este situată în centrul noului pol de office al Bucureștiului și beneficiază de stații de metrou în imediata apropiere, stații de tramvai și autobuz, prezența pasajului Basarab, a Gării de Nord și a campusului universitar Politehnica. Amplasată la câteva minute de Piața Victoriei, aduce o serie de servicii ce vor fi necesare într-o zona care primește peste 200.000 mp de spații noi de office clasa A și își propune să demonstreze că restaurarea de monumente, deși dificilă și complexă, este o soluție care poate regenera orașul și care poate aduce profit, pe termen mediu și lung, atât pentru urbe, cât și pentru dezvoltator.