Se apropie toamna și, odată cu ea, începe și mutarea a circa 23.500 angajați, în clădiri noi de birouri, de ultimă generație, numai până la sfârșitul anului.
În acest an, se vor da în folosință clădiri de birouri de clasă A, care vor totaliza 224.000 mp. 84 la sută dintre aceste spații se deschid în a doua parte a anului, potrivit unei estimări ale companiei ESOP Consulting l CORFAC International. Pentru 2019, dezvoltatorii imobiliari au anunțat proiecte ce totalizează circa 380.000 mp, iar în 2020 – circa 242.000 mp.
Noua ta carieră poate începe aici – locuri de muncă în toate domeniile, în toate județele
“Livrările de spații de birouri vor crește cu 55 la sută față de anul trecut, iar în 2019 va urma o nouă majorare cu 69 la sută a stocului de spații livrate pe piață. Cele mai multe clădiri de birouri se vor livra în zona de centru-vest, acolo unde s-a realizat, în acest an, și cel mai mare volum de pre-închirieri. Vor urma livrări cu suprafețe ridicate, fiindcă vorbim în general de proiecte cu faze multiple, situate pe inelul magistralei 1 de metrou. Aceste locații au devenit foarte căutate în ultimii ani, pentru că se bucură de o accesibilitate bună și de facilități de parcare rezonabile. De asemenea, zonele s-au dezvoltat constant în ultimii ani cu o infrastructură comercială apreciată de chiriașii imobilelor de birouri: mall-uri, galerii comerciale, restaurante, centre medicale, pe lângă facilitățile deja existente – unități de învățământ, de la grădinițe și școli, până la universități”, declară Mirela Raicu, manager al Diviziei Birouri Corporate, din cadrul ESOP Consulting l CORFAC International.
Primele birouri din România, cu aplicație smartphone
Printre cele mai așteptate noi apariții se numără Campus 6.1, prima clădire din proiectul Campus 6, care va avea recepție virtuală și care va aduce pentru prima dată ca facilitate o aplicație dedicată de smartphone, prin care angajații vor putea controla spațiul de lucru (acces, temperatură, lumină), dar vor fi și incluși într-o comunitate cu numeroase facilități (car sharing, servicii de food, informații despre evenimente organizate în clădire etc). Campus 6 se află lângă Universitatea Politehnica și are ca viitori chiriași companii precum NXP, London Stock Exchange Group, Superhippo și Regus.
Un alt proiect din zona de centru-vest, care va livra spații noi în curând, este AFI Tech Park, cu un total de 22.000 mp gata în 2018. Printre chiriași se numără World Class, Knauf, Hilti și Game World Group. Tot până la sfârșitul anului se vor livra și clădirile de birouri Day Tower și Unirii View, amândouă în zona Unirii, care revine astfel în atenția marilor companii, datorită accesului ușor și a numărului mare de facilități urbane. În zona de centru-nord, în acest an se va mai livra o singură clădire, Globalworth Campus – Bldg. B.
Primele birouri de clasa A din zona Expoziției vor fi gata anul viitor
Cel mai nou pol de birouri, cel conturat în zona Expoziției, va avea primele birouri disponibile din 2019, când se așteaptă livrarea primelor două clădiri de birouri de clasă A în proiectul Expo Business Park. Clădirea numărul 3, prima care va fi gata va fi ocupată integral de ING, iar a doua clădire are și ea un grad mare de ocupare. City Rose Park 1, principalul concurent al acestui proiect, din zona Expoziției, va livra primele spații de birouri din 2020. În total, în zonă se vor construi 94.000 mp de spații de birouri de calitate superioară.
În centru-vest, în 2019-2020 se vor da în folosință primele clădiri din proiectele Business Garden Bucharest și The Light, și vor continua livrări ale etapelor următoare din mari proiecte precum The Bridge, Campus 6 și AFI Tech Park. Proiectele anunțate până acum în această zonă au în total 296.000 mp, care se dau în folosință din acest an și până la finalul lui 2020. Cum proiectele sunt modulare, este de așteptat ca termenele de execuție să înregistreze ușoare avansări sau decalări, în funcție de ritmul de semnare a contractelor de pre-închiriere. În 2019, în zona Barbu-Văcărescu, sunt anunțate a se da în folosință proiectele Equilibrium, Globalworth Campus Bldg. C și Oregon Park – Bldg. C. În total, în centru-nord, în 2018-2020 se vor da în folosință 137.000 mp spații de birouri.
ESOP este una dintre companiile de referință pe piața imobiliară din România și se numără printre primele cinci companii specializate în segmentul comercial al pieței. Din 2013, ESOP este membru afiliat al CORFAC International – Corporate Facility Advisors – o alianță de companii imobiliare antreprenoriale. CORFAC International oferă servicii imobiliare cu o acoperire în 61 de locații din America de Nord și în peste 24 alte țări pe plan internațional. În cifre – peste 8.500 de tranzacții anual, ce cuprind 55 milioane mp și evaluate la peste 5,2 miliarde de dolari.
