Alegerea unui sediu de birouri nu mai înseamnă doar metri pătrați și costuri, ci și atmosfera pe care o creează clădirea și modul în care angajații se simt la muncă.
Potrivit unei analize Colliers, clădirile care includ spații de community – cafenele, zone de relaxare, spații verzi și locuri informale de întâlnire – și au acces direct la metrou sunt ocupate mai repede și atrag mai ușor chiriași. Ele înregistrează o rată medie de neocupare de doar șapte la sută, față de 26 la sută în cazul clădirilor tradiționale, care nu oferă astfel de facilități.
Daniela Popescu, Director | Tenant Services & Workplace Advisory la Colliers: „Pentru companiile care concurează astăzi pe o piață a muncii tot mai competitivă, biroul a devenit un instrument strategic. Angajații caută spații care să le ofere confort, energie și ocazii de socializare, nu doar locuri unde să muncească.
Cafenelele, zonele verzi sau spațiile informale de lucru îi fac să se simtă parte dintr-o comunitate, iar clădirile care oferă astfel de experiențe nu mai sunt simple adrese, ci medii care inspiră colaborare și apartenență. Investiția în clădiri moderne de birouri aduce beneficii vizibile pe termen lung, de la reducerea gradului de neocupare până la creșterea valorii proprietăților”.
- Viața de manager, un maraton: Dragoș Fediuc, Global Operations Director @ Arval România
- Studiu: Românii vor transparență salarială, însă doar opt la sută dintre angajați își cunosc grila de salarizare
- Femeile reprezintă un procent record de 62 la sută din noua promoție Bucharest Executive MBA, programul oferit de WU Executive Academy
Dacă în trecut birourile erau văzute doar ca simple spații funcționale, astăzi sunt percepute ca medii care sprijină cultura organizațională, creativitatea și colaborarea echipelor. Consultanții Colliers notează că acest criteriu cântărește tot mai mult și în deciziile companiilor internaționale care își deschid centre de servicii în București.
Succesul proiectelor din București care au pus accent pe spații de community au demonstrat că aceste facilități fac diferența în gradul de atractivitate și în retenția chiriașilor și transformă clădirile din simple sedii în adevărate destinații pentru angajați.
Analiza Colliers confirmă diferențele majore dintre tipurile de proiecte. Clădirile care combină spațiile de community cu accesul direct la metrou au cele mai bune rezultate, cu o rată de neocupare de doar șapte la sută. Pentru cele care oferă zone de community, dar nu sunt conectate la rețeaua de metrou, rata urcă la 21 la sută. În schimb, spațiile fără astfel de facilități înregistrează 14 la sută rată de neocupare dacă sunt aproape de metrou și până la 26 la sută când lipsesc ambele avantaje.
DESPRE COLLIERS
Este unul dintre liderii globali în servicii de consultanță imobiliară și de management al investițiilor. Operează prin trei platforme de top – Servicii Imobiliare, Consultanță Tehnică și Managementul Investițiilor. Are venituri anuale de aproape cinci miliarde de dolari, o echipă de 24.000 de profesioniști și peste 100 de miliarde de dolari în active gestionate.