Vastint România lansează oficial a doua etapă a ansamblului său emblematic de birouri, Timpuri Noi Square, un reper important de regenerare urbană pentru zona Timpuri Noi din București.
Noua etapă de dezvoltare va adăuga peste 60.000 mp de suprafață închiriabilă totală estimată (GLA), prin construcția a două noi clădiri de birouri. Suprafața totală a complexului Timpuri Noi Square se va dubla, până la 112.000 mp GLA. Primele trei clădiri, finalizate în prima fază a proiectului, totalizează 52.100 mp închiriabili și sunt închiriate în proporție de 100 la sută unor companii precum Playtika, Ayvens, Radio AG (Kiss FM, Magic FM și Rock FM), Fratelli, Zitec, Bolt, Go Pro și Vola.
Lucrările de construcție pentru a doua fază au început anul trecut și au ca termen de livrare planificat T4 2026. Această etapă va include două clădiri de birouri clasa A, cu opt și 15 etaje, cu 690 de locuri de parcare subterane și o componentă de retail generoasă. Faza a doua va găzdui și cel mai mare food hall integrat într-o clădire de birouri din România, cu o suprafață de circa 6.000 mp.
- 10 ani de inovație: Rolul OPSWAT România în securizarea infrastructurii critice globale
- Auchan oferă peste 20 de burse într-un program part-time de dezvoltare profesională pentru studenți și masteranzi
- Henkel Romania și voluntarii săi construiesc pentru generațiile viitoare
„Timpuri Noi Square este un proiect de regenerare urbană cu impact major, pentru care ne propunem să obținem cel mai înalt nivel de certificare verde – peste 100 de puncte LEED Platinum – și să continuăm tradiția de a promova sustenabilitatea în toate proiectele noastre. În ciuda numeroaselor provocări, am reușit să menținem un ritm alert al lucrărilor, cu peste 1.000 de persoane implicate până la finalizarea proiectului.
România rămâne o piață strategică pentru Vastint, iar rezultatele solide pe care le-am înregistrat aici ne oferă încredere în succesul viitoarelor investiții. Avem deja discuții cu chiriași interesați să aibă un birou în noile clădiri”, declară Antoniu Panait, Managing Director Vastint România.
Faza a doua a Timpuri Noi Square marchează o premieră absolută în peisajul imobiliar local. Este singurul proiect de birouri de asemenea anvergură care elimină complet utilizarea combustibililor fosili. Clădirile sunt proiectate și vor fi executate în conformitate cu cele mai noi standarde nZEB și LEED. Pentru încălzire vor fi folosite surse regenerabile, inclusiv 1.700 mp de panouri fotovoltaice și două sisteme de pompe de căldură – o parte aer-apă instalate pe terase, iar cealaltă parte, pompe geotermale care vor utiliza 200 de puțuri forate. Astfel, utilizarea gazelor a fost complet eliminată.
Lucrările de structură sunt realizate de Desa Engineering Construction. Supravegherea și managementul șantierului și conformitatea cu normele de sănătate și securitate în muncă sunt asigurate de experții Bureau Veritas.
O altă noutate absolută este New Tales – un concept de food hall contemporan, o premieră pentru piața locală. Cu o suprafață de aproape 6.000 mp desfășurați pe două niveluri, New Tales va include o zonă comună spațioasă și un mix de unități comerciale.
La parter, vizitatorii vor regăsi cafenele de specialitate, un cocktail bar cu scenă integrată pentru concerte și evenimente live, o brutărie, standuri tip cold & hot food station și un Deli Market. Etajul I va găzdui restaurante à la carte – inclusiv localuri tip tapas, un Garden Bar cu terasă și alte concepte gastronomice internaționale – toate gândite ca să ofere o experiență culinară vibrantă și diversificată.
Zona de retail a fost gândită să completeze și să extindă mixul de funcțiuni și servicii existente în prima etapă a Timpuri Noi Square. Extinderea va aduce un plus de funcționalitate proiectului și va dezvolta un ecosistem ce include sală de fitness, clinică de înfrumusețare, bancă, cofetărie artizanală, magazin de proximitate, restaurant și food market.
Până la finalul anului, prima fază a proiectului se va extinde cu un centru de conferințe cu o suprafață interioară de 400 mp și o terasă exclusivă de 300 mp.
Detalii tehnice Timpuri Noi Square 2
Informații generale:
- Clădirea TN04 este compusă din două subsoluri + parter + mezanin + 15 etaje + etaj tehnic și include și zona Foodhall, formată din parter + mezanin + etaj Tehnic. Are o suprafață totală închiriabilă estimată la 27,400 mp și o suprafață închiriabilă estimată a etajului curent de 1,900 mp.
- Clădirea TN05 este compusă din două subsoluri + parter + opt etaje + etaj tehnic. Are o suprafață totală închiriabilă estimată la 28,400 mp și o suprafață închiriabilă estimată a etajului curent de 3,200 mp.
Situația actuală a lucrărilor:
- Până acum s-a realizat exclusiv structura din beton armat. Urmează mobilizarea contractorilor pentru instalații și fațadă.
- Structura a atins un grad de realizare de 75 la sută
Alte detalii:
- Lucrările de șantier au început în mai 2024.
- Sunt executate 200 de foraje geotermale – în acest moment se lucrează la distribuția orizontală în subsoluri.
DESPRE VASTINT ROMÂNIA
Este un dezvoltator imobiliar care operează pe piața din România din 2008 și face parte din Grupul VASTINT, o companie internațională cu peste 35 de ani de experiență în domeniul imobiliar. Deține Timpuri Noi Square și Business Garden Bucharest, proiecte de birouri premium în București, fiecare cu câte trei clădiri, cu o suprafață totală închiriabilă de 95.257 mp.
