Compania britanică de servicii software Endava și-a reînnoit contractul de închiriere pentru încă cinci ani în clădirea United Business Center, parte din dezvoltarea Iulius Mall Cluj.
Tranzacția intermediată de compania de consultanță imobiliară Colliers vizează un spațiu de birouri de 4.300 mp și permite consolidarea echipei locale și continuarea expansiunii companiei în Cluj-Napoca. În ultimii doi ani, reînnoirile de contracte au reprezentat o parte semnificativă din cererea de pe piață, în contextul în care multe companii au amânat deciziile legate de închirierea birourilor din cauza incertitudinilor legate de munca hibridă.
Endava România, una dintre companiile IT de referință la nivel local și național, are un parteneriat de lungă durată cu IULIUS. Este chiriaș în clădirea UBC, un punct de referință pe piața de birouri din Cluj, din 2013. Reînnoirea contractului de închiriere reprezintă una dintre cele mai importante tranzacții din acest an, atât în piața din Cluj-Napoca, cât și în piața de office în general.
- SAP România depășește pragul de 1.000 de angajați
- Zentiva România primește certificarea Top Employer, pentru a patra oară consecutiv
- Dacia va avea un nou director de vânzări & marketing, din februarie
IULIUS este dezvoltator și operator specializat în ample proiecte mixed-use de regenerare urbană din România, cu peste 25 de ani de experiență în real estate. Portofoliul său include două mari proiecte de regenerare urbană, Palas Iași și Iulius Town Timișoara, plus rețeaua națională Iulius Mall (Iași, Cluj-Napoca, Suceava) și 15 clădiri de birouri de clasa A (Iași – șapte clădiri United Business Center în Palas şi Palas Campus, Cluj-Napoca – trei clădiri și Timișoara – patru clădiri).
„Endava își dorea o clădire care să îndeplinească anumite criterii în ceea ce privește locația, ecosistemul de servicii și calitatea construcției. După o analiză atentă a pieței, în care au fost evaluate mai multe locații, chiriașul a decis că cea mai bună opțiune este să continue în locația existentă și să consolideze colaborarea îndelungată cu IULIUS. Al doilea centru de business din țară, după Capitală, Clujul se remarcă printr-o dinamică economică deosebită, cu o creștere neegalată nu doar la nivel național, ci și în UE. Această performanță îi crește atractivitatea. Orașul a devenit cartierul general pentru mari jucători din IT și tehnologie și a atras tot mai mult interesul investitorilor din sectorul imobiliar, pe măsură ce răspunde nevoii de expansiune”, arată George Didoiu, Director | Tenant Services la Colliers.
„Apreciem în mod deosebit parteneriatul cu Endava, mai ales că este una dintre companiile care au ales birourile noastre din fiecare oraş în care am dezvoltat reţeaua UBC: Iaşi, Cluj şi Timişoara. Pentru partenerii cu care lucrăm şi angajaţii lor, calitatea serviciilor este prioritară, iar preocuparea noastră a fost şi este să oferim soluţii şi facilităţi variate, la un standard înalt.
Continuarea colaborării cu Endava, pentru încă cinci ani, reconfirmă calitatea şi unicitatea birourilor noastre. Integrarea spaţiilor office cu cele comerciale și de recreere, în ansambluri mixte, facilitează accesul angajaţilor la un micro-univers de servicii pe care ştim că ei le apreciază: de la opţiuni variate pentru masă şi socializare, facilităţi pentru sport şi entertainment, până la parcuri, hipermarket, servicii medicale şi servicii publice”, spune Silviu Băbțan, Office Buildings Manager United Business Center Cluj.
Circa jumătate dintre tranzacțiile de închiriere semnate în prima jumătate din 2024 au fost reînnoiri. Înainte de pandemie, reînnoirile de contracte reprezentau, în medie, 28 la sută pe an, cu minime de 19 la sută în 2011 și 22 la sută în 2019. Deși munca în sistem hibrid nu a provocat „apocalipsa birourilor”, preconizată în urmă cu câțiva ani, ea a determinat unele companii să reducă spațiul de birouri.
DESPRE COLLIERS
Este unul dintre liderii globali în servicii de consultanță imobiliară și de management al investițiilor. Cu operațiuni în 66 de țări, 22.000 de specialiști oferă consultanță de specialitate pentru clienți.
