Restaurantul cu specific italian Sciccheria, lanțul de cafenele Steam, gelateria artizanală Velocita și cofetăria artizanală French Revolution, toate business-uri locale, sunt cei mai noi chiriași ai clădirii de birouri boutique Arghezi 4, situată în zona Pieței Universității din București.
Cei patru operatori ocupă, în total, 375 mp. Tranzacţiile de închiriere au fost intermediate de firma de consultanţă imobiliară Cushman & Wakefield Echinox, prin Dana Radoveneanu, Head of Retail Agency, și Raluca Zlate, consultant Retail Agency, care au reprezentat exclusiv proprietarul clădirii.
”Arghezi 4 este una dintre cele mai noi dezvoltări de birouri din București. Oferă spații moderne într-o clădire cu o arhitectură deosebită, localizată într-o zonă extrem de căutată de operatorii de retail. Clădirea vine ca o alternativă la spațiile de retail stradale din centrul Bucureștiului, unde, deși în ultimii ani am văzut o activitate efervescentă, potențialul de dezvoltare este limitat din cauza disponibilității reduse de spații de calitate”, spune Dana Radoveneanu.
- Decalajul dintre educație și cerințele de pe piața muncii devine o problemă economică importantă. Ce e de făcut?
- Japonezii de la Nidec vor să mute în România producția unei fabrici britanice cu o istorie de peste 60 de ani
- Peste 8.200 de posturi scoase la concurs de angajatorii din sectorul medical privat, în 2026
- Cum creezi echipe care gândesc critic, nu doar execută
- e-Learning HUB: Platformă națională pentru formarea continuă a profesioniștilor din asistența socială și domeniile conexe
Arghezi 4 este o clădire de birouri de tip boutique, finalizată în 2023, realizată într-o structură constructivă 3S + P + 6E, ce găzduiește o suprafață închiriabilă de 7.700 mp de birouri, 420 mp facilități de retail la parter și 100 de locuri de parcare în subteran.
”Împreună cu proprietarul Arghezi 4, Strabag Real Estate, am creat un mix de retaileri care să răspundă nevoilor angajaților care lucrează aici și să poziționăm proprietatea ca o destinație modernă și liniștită de petrecere a timpului liber în centrul orașului. Oferta va fi completată cu un alt operator de retail, care va închiria și ultima suprafață disponibilă, de 50 mp, din parterul clădirii”, declară Raluca Zlate.
Business-urile locale au fost foarte active pe piața retailului stradal, mai ales în pandemie și în anii care au urmat, iar spațiile de retail de la parterul clădirilor de birouri localizate în special în zonele centrale și ultracentrale din București au atras un număr ridicat de operatori de restaurante, cafenele, cofetării sau gelaterii.
Extinderea rețelelelor de restaurante și cafenele s-a resimțit și în evoluția vânzărilor acestui segment în 2023, dar și în perioada 2019-2023. Potrivit raportului Romania Retail Snapshot 2024, lansat de Cushman & Wakefield Echinox pe baza rezultatelor financiare a 116 retaileri din 12 domenii diferite, segmentul restaurantelor și cafenelelor a înregistrat în 2023 un avans al cifrei de afaceri de 14,5 la sută față de 2022, a patra cea mai mare creștere din domeniile analizate, și o creștere medie de 14 la sută în perioada 2019-2023.
Cushman & Wakefield Echinox, afiliatul exclusiv al Cushman & Wakefield în România, deținut și operat independent, cuprinde o echipă de peste 80 de profesioniști ce oferă o gamă completă de servicii de consultanță imobiliară investitorilor, dezvoltatorilor, proprietarilor și chiriașilor. Departamentul Retail Agency al Cushman & Wakefield Echinos a intermediat anul trecut 26 de tranzacții de închiriere ce totalizează circa 30.000 mp în București și în principalele orașe din țară în 2023, pentru clienți precum Peek & Cloppenburg, Inditex, Somproduct, Mobexpert, Noriel, Jimmy Key sau Wittchen.
Cushman & Wakefield este unul dintre liderii globali în domeniul serviciilor imobiliare comerciale, cu 52.000 de angajați în aproape 400 de birouri și peste 60 de țări. Serviciile sale principale sunt: consultanță în gestionarea activelor şi investițiilor, piețe de capital, închirieri, administrarea proprietăților, reprezentarea chiriașilor, servicii de proiect și evaluare.