Standardele de măsurare a suprafețelor închiriabile BOMA (Building Owners and Managers Association) sau IPMS (International Property Measurement Standard) pot genera o creștere a valorii comerciale a spațiilor de birouri de peste zece la sută pe lună pentru proprietari, potrivit consultanților Colliers International.
Creșterea vine din adăugarea de suprafețe închiriabile omise în planurile inițiale. Pentru o clădire de birouri cu suprafața închiriabilă de 20.000 mp, această creștere se traduce în peste 300.000 de euro venituri suplimentare din chirii, în fiecare an.
Cu peste un milion mp de birouri Clasa A, în 75 de proiecte existente sau în curs de dezvoltare în țară, măsurați prin standardele BOMA sau IPMS, în ultimii opt ani, Colliers International este lider de piață detașat în rândul companiilor de consultanță imobiliară ce oferă astfel de servicii pe piața locală de birouri.
Credem că te-ar interesa și: Spune-mi ce ai făcut de COVID-19, ca să-ți spun ce fel de angajator ești
Principalul beneficiu al acestor servicii de consultanță este că dezvoltatorii și proprietarii de clădiri de birouri pot afla eficiența și profitabilitatea proiectelor din perspectiva suprafețelor închiriabile pentru clădirea în ansamblu, dar și pentru fiecare etaj în parte. În majoritatea cazurilor, se obține maximizarea suprafeței închiriabile și astfel pot fi închiriate toate spațiile ce au contribuit la costul dezvoltării proiectului și care sunt omise uneori din planurile inițiale. În același timp, este evitat riscul de a avea un procent adițional, necompetitiv, din spațiile comune ale clădirii.
Noua ta carieră poate începe aici – locuri de muncă în toate domeniile, în toate județele
„Măsurarea suprafețelor închiriabile conform standardelor BOMA sau IPMS subliniază abordarea profesională pe care dezvoltatorii și proprietarii de spații de birouri o au în raport cu chiriașii, fiind înlăturat orice dubiu legat de subiectivitate. Aceste măsurători cresc valoarea comercială a proiectelor. La o clădire cu suprafața închiriabilă de 20.000 mp, o suprafață închiriabilă cu cinci la sută mai mare înseamnă, în condițiile unei chirii medii de 14 euro/ mp, un venit suplimentar ce poate depăși un milion de euro pe o perioadă contractuală de cinci ani. Au fost cazuri în care am adăugat chiar peste zece la sută suprafață închiriabilă”, explică Ramona Savencu, Senior Associate Office Advisory la Colliers International.
Printre companiile pentru care Colliers a oferit servicii de măsurători BOMA sau IPMS se numără Skanska Property, Atenor, Anchor Grup, S-Group Holding, ONE, birourile IULIUS sau Portland Trust.
Colliers International Group Inc. este unul dintre liderii globali în domeniul consultanței imobiliare și al managementului investițiilor. Cu operațiuni în 68 de țări, peste 15.000 de specialiști întreprinzători oferă consultanță și servicii de specialitate, pentru a maximiza valoarea proprietății pentru chiriași, proprietari și investitori.
